Imóvel Comercial e 3 Lugares de Garagem com Rendimento– Pedrouços- Maia Apresentamos para venda um excelente ativo imobiliário global. Este negócio compreende a venda conjunta de um imóvel comercial com 179 m², com entrada por 2 ruas, atualmente a funcionar como confeitaria com fabrico próprio e esplanada, e de três lugares de garagem situados no mesmo edifício. Localizado em Pedrouços, proximo ao Estádio Municipal de Pedrouços, no concelho da Maia, trata-se de uma oportunidade ideal para investidores que procuram a segurança e a simplicidade de gestão de um contrato de longa duração. O edifício data do ano 2000 e encontra-se em ótimo estado de conservação estrutural, bem como o interior da loja que está moderno e muito agradavel. 4 Frações, 1 comercial e 3 lugares de garagem. Contrato de Arrendamento com prazo total de 20 anos, com término a 31 de Outubro de 2039. O Valor de Renda Atual Mensal é 770,00€ (Rentabilidade anual bruta de 3,55%). A loja destaca-se pela sua área generosa e pelas valências de fabrico e espaço exterior (esplanada). Na cave do edifício, e incluídos no preço de venda, encontram-se os três lugares de garagem, sendo que um deles está configurado como garagem fechada (box), oferecendo uma enorme mais-valia logística e de armazenamento. Para analisar a documentação completa deste lote de investimento, entre em contacto com a nossa equipa. Marque a sua visita! ----------------------------------------------------------------------------------- Sobre a Porto Real A Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! ----------------------------------------------------------------- English Commercial Property and 3 Parking Spaces with Income – Pedrouços, Maia We present for sale an excellent overall real estate asset. This deal comprises the joint sale of a commercial property with 179 m², currently operating as a confectionery with its own production and terrace, and three parking spaces located in the same building. Located on Rua do Rosmaninho, in Pedrouços, in the municipality of Maia, it is an ideal opportunity for investors seeking the security and simplicity of managing a long-term contract. The building dates from 2000 and is in excellent structural condition, as is the interior of the shop, which is modern and very pleasant. 4 Units, being 1 commercial and 3 parking spaces. Lease Agreement with a total term of 20 years, ending on October 31, 2039. The current monthly rent is R$ 770.00 (Gross annual return of 3.55%). The store stands out for its generous area and manufacturing capabilities and outdoor space (terrace). In the building's basement, and included in the sale price, are three parking spaces, one of which is configured as a closed garage (box), offering enormous logistical and storage value. To review the complete documentation for this investment lot, please contact our team. Schedule your visit! ----------------------------------------------------------------------------------- About Porto Real Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., was created in 2012 by Real Estate Consultants who previously belonged to a real estate franchise. Aware of the need to adapt to the current conditions of the real estate market, Porto Real was created to address existing difficulties, and is also characterized by integrity, quality, and honesty in all its actions. Today, Porto Real is composed of Real Estate Consultants with extensive training and knowledge of the real estate market who do everything for their clients from the first contact to the effective completion of the deal. Attentive to the current situation of the real estate market, characterized by a supply exceeding demand, being successful in the process of selling a property requires knowledge. Finding a potential buyer for a property requires much more than a "for sale" sign, classified ads, and visits. The real estate agent knows the best techniques to promote your property, advertising it in a way that reaches a large number of potential buyer clients, and thus complete the transaction more quickly. Guarantee of good business and professional work at the disposal of our clients!