Fantástico prédio totalmente independente para escritórios com afetação a serviços localizado em Centro Empresarial, composto por 2 pisos, tendo 160 m² de área bruta. O 1º piso está distribuido por hall / receção, 2 gabinetes, sala refeição, sanitário, e escadaria para acesso ao 2º piso em que este tem 3 gabinetes e mais uma sala tecnica. O imóvel tem uma excelente entrada de luz natural devido ao seu pé direito alto e às 2 frentes solares existentes. Localização muito interessante, na Rua de Santana, Leça do Balio, Matosinhos, proximo à Feira de Santana, ao lado do "restaurante Bitaites" Tem também 2 lugares de estacionamento disponivel. Condições de Sub-Arrendamento: - Fiador idóneo - 2 meses renda - 2 caução Especificações - Pavimento em flutuante - Paredes pintadas e tectos falsos Acessibilidades - Próximo da N13 e do acesso à A4 - transportes públicos ----------------------------------------------------------------------------------- Sobre a Porto Real A Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! ----------------------------------------------------------------- English This fantastic, fully independent office building with a service area is located in a business center. It consists of two floors and a gross area of ​​160 m². The first floor features a hall/reception area, two offices, a dining room, a restroom, and a staircase leading to the second floor, which houses three offices and a technical room. The property boasts excellent natural light thanks to its high ceilings and 2 sun exposures. It boasts a very attractive location on Rua de Santana, Leça do Balio, Matosinhos, near Feira de Santana, next to the "Bitaites restaurant." There are also two parking spaces available. Sublease Conditions: - Reliable guarantor - 2 months' rent - 2-month security deposit Specifications - Floating flooring - Painted walls and suspended ceilings Accessibility - Near the N13 and access to the A4 - Public transportation ----------------------------------------------------------------------------------- About Porto Real Porto Real – Real Estate Mediation, Lda., was founded in 2012 by Real Estate Consultants who previously worked for a real estate franchise. Aware of the need to adapt to current real estate market conditions, Porto Real was created to address these challenges and is characterized by integrity, quality, and honesty in all its actions. Today, Porto Real is comprised of Real Estate Consultants with extensive training and knowledge of the real estate market who do everything possible for their clients, from the first contact to the actual closing of the deal. Given the current real estate market situation, characterized by supply exceeding demand, success in the process of selling a property requires expertise. Finding a potential buyer for a property requires much more than a for sale sign, classified ads, and viewings. A real estate agent knows the best techniques to promote your property, advertising it in a way that reaches a large number of potential buyers and thus completes the transaction more quickly. Guaranteed good deals and professional service at the disposal of our clients!