*Excelente terreno junto ás principais vias rodoviárias e transportes públicos. Unidade hoteleira de 3 estrelas com o nome aprovado “Blue Hotel” e restaurante independente , excelentemente localizado na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão . Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade: bus à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade. Bem visível da VCI, é vendável só pela exposição que tem. O projeto que esteve aprovado possuía 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite júnior), podendo ser ampliado para 52 quartos, serviço de restaurante, localizado no mesmo edifício do hotel, ao lado da receção, com capacidade para 50 pessoas, e poderá ter uma exploração distinta do hotel, bar e espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc.) Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação atual é possível fazer mais quartos estimasse, aproximadamente 60. O projeto já tem nome aprovado. Unidade hoteleira de 3 estrelas. Fantástico Negócio ! Área bruta de construção: 3.040,60m2 Área Total Terreno : 898,00m2 Área Implantação : 435,60m2 ----------------------------------------------------------------------------------- Sobre a Porto Real A Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! ----------------------------------------------------------------- English *Excellent land along the main roads and public transport. 3-star hotel with the approved name “Blue Hotel” and independent restaurant, excellently located in the city of Porto, close to the Dragão stadium. It has quick access to the main roads and collective means of transport in the city: bus at the door, metro through Contumil and Dragão stations and train in Campanhã, thus ensuring easy access for people to the city centre. Very visible from VCI, it is salable only for the exposure it has. The project that was approved had 49 rooms (16 singles, 26 doubles, 6 triples and 1 junior suite), which could be expanded to 52 rooms, restaurant service, located in the same building as the hotel, next to the reception, with capacity for 50 people, and may have a distinct exploration of the hotel, bar and multipurpose space for holding parties, entertainment events (company meetings, associations, group parties, exhibitions, etc.) Today a new project, complying with current legislation, is possible make more rooms estimated, approximately 60. The project already has an approved name. 3-star hotel unit. Fantastic Deal! Gross construction area: 3,040.60m2 Dependent gross area: 1,080.00 m2 ------------------------------------------------- --------------------------------- About Porto Real Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., was created in 2012 by Consultores Imobiliários who previously belonged to a real estate franchise. Aware of the need to adapt to the current conditions of the real estate market, Porto Real was created to meet the existing difficulties, and is also characterized by integrity, quality and honesty in all its actions. Today, Porto Real is made up of Real Estate Consultants with extensive training and knowledge of the real estate market and who do everything for their clients from the first contact to the actual completion of the deal. Aware of the current situation in the real estate market, characterized by an offer that exceeds demand, being successful in the process of selling a property requires knowledge. Finding a potential buyer for a property requires much more than a sale sign, classified ads and visits. The real estate agent knows the best techniques to promote your property, promoting it in such a way as to reach a large number of potential buyers, and thus carry out the effective transaction more quickly. Guarantee of good business and professional work available to Our Clients!

Excellent land next to the main road and public transport. Hotel unit of 3 stars with the approved name "Blue Hotel" and independent restaurant, excellently located in the city of Porto, near the stadium of the Dragon. It has quick access to the main bus routes and public transportation in the city: bus to the port, metro through the Contumil and Dragão station and train in Campanhã, thus guaranteeing easy access of people to the city center. Very visible from the VCI, it is salable only for the exposure it has. The project which was approved had 49 rooms (16 singles, 26 doubles, 6 triples and 1 junior suite), which can be extended to 52 rooms, restaurant service, located in the same building of the hotel, next to the reception, with capacity for 50 people, and may have a different exploration of the hotel, bar and multipurpose space for holding parties, animation events (business meetings, associations, group parties, exhibitions, etc.) Today a new project, complying with current legislation is possible make more rooms estimate approximately 60. The project has already been approved. 3 star hotel unit. Fantastic Business! Gross building area: 3,040.60m2 Gross dependent area: 1,080.00m2

Excellent terrain à côté de la route principale et des transports publics. Unité d'hôtel de 3 étoiles avec le nom approuvé "Blue Hotel" et restaurant indépendant, excellemment situé dans la ville de Porto, près du stade du Dragon. Il dispose d'un accès rapide aux principales routes et transports en commun dans la ville: bus à la porte, le métro par la station Contumil et le Dragon et le train à Campanhã, assurant ainsi un accès facile des personnes au centre-ville. Très visible depuis le VCI, il n'est vendable que pour l'exposition qu'il a. Le projet a été approuvé avait 49 chambres (16 chambres simples, 26 chambres doubles, 6 triples et 1 suite junior) et peut être étendue à 52 chambres, un service de restaurant, situé dans le même bâtiment de l'hôtel, à côté de la réception, par jusqu'à 50 les gens, et peuvent avoir une opération distincte de l'hôtel, un bar et une salle polyvalente pour les événements sociaux et de divertissement (réunions d'affaires, des associations, des groupes de partis, des expositions, etc.) Aujourd'hui, un nouveau projet, conforme à la législation en vigueur est possible faire plus de chambres estimer environ 60. Le projet a déjà été approuvé. Unité d'hôtel 3 étoiles. Entreprise fantastique! Surface brute de construction: 3 040.60 m2 Superficie dépendant brute: 1 080,00 m2

Excelente terreno junto a las principales carreteras y transporte público. Unidad hotelera de 3 estrellas con el nombre aprobado "Blue Hotel" y restaurante independiente, excelentemente ubicado en la ciudad de Oporto, cerca del estadio del Dragón. Tiene acceso rápido a las principales vías de carreteras ya los medios de transporte colectivos de la ciudad: bus a la puerta, metro a través de la estación de Contumil y del Dragón y tren en Campanhã, garantizando de este modo fácil acceso de las personas al centro de la ciudad. Bien visible de la VCI, es vendible sólo por la exposición que tiene. El proyecto que estuvo aprobado tenía 49 habitaciones (16 individuales, 26 dobles, 6 triples y 1 suite junior), pudiendo ser ampliado a 52 habitaciones, servicio de restaurante, ubicado en el mismo edificio del hotel, al lado de la recepción, con capacidad para 50 y podrá tener una exploración distinta del hotel, bar y espacio polivalente para realizar fiestas, eventos de animación (reuniones de empresas, asociaciones, fiestas de grupos, exposiciones, etc.) Hoy un nuevo proyecto, cumpliendo la legislación actual es posible hacer más habitaciones estime aproximadamente 60. El proyecto ya tiene nombre aprobado. Unidad hotelera de 3 estrellas. ¡Fantástico Negocio! Superficie total de construcción: 3.040.60m2 Área bruta dependiente: 1.080,00m2

Ausgezeichnetes Land neben der Hauptstraße und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hoteleinheit von 3 Sternen mit dem zugelassenen Namen "Blaues Hotel" und unabhängiges Restaurant, ausgezeichnet gelegen in der Stadt von Porto, nahe dem Stadion des Drachen. Es hat einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Buslinien und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt: Bus zum Hafen, U-Bahn durch Contumil und Dragão Station und Zug in Campanhã, so dass eine einfache Anbindung an die Innenstadt. Sehr sichtbar vom VCI, ist es nur für die Belichtung, die es hat, verkäuflich. Das Projekt, das genehmigt wurde, hatte 49 Zimmer (16 Einzelzimmer, 26 Doppelzimmer, 6 Dreibettzimmer und 1 Junior-Suite), die auf 52 Zimmer erweitert werden kann, Restaurant-Service, im selben Gebäude wie das Hotel, neben der Rezeption, mit einer Kapazität von 50 Menschen, und möglicherweise eine andere Erkundung des Hotels, Bar und Mehrzweckraum für Parties, Animationsveranstaltungen (Geschäftstreffen, Verbände, Gruppenfeiern, Ausstellungen, etc.) Heute ist ein neues Projekt, in Übereinstimmung mit den geltenden Rechtsvorschriften möglich Machen Sie mehr Zimmer schätzungsweise 60. Das Projekt wurde bereits genehmigt. 3 Sterne Hoteleinheit. Fantastisches Geschäft! Baugrundfläche: 3.040,60m2 Brutto abhängige Fläche: 1.080,00m2