ZONA ARU - Prédio habitacional à venda no Centro Histórico Porto Pequeno prédio para reabilitação ou reconstrução, situado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Centro Histórico do Porto e Quarteirão SRU - Santa Clara. Excelente para habitação própria ou para investimento. Atualmente é constituído por dois pavimentos com fachada em alvenaria rebocada, tendo 3 divisões no rés-do-chão, 4 no 1º andar. Segundo o PIP que permite subir mais dois pisos, com uma cércea de 13 metros, permitindo fazer dois T2 duplex, adequando-se ao PDM em vigor. Para mais rentabilidade e comodidade poderá, os T2 Duplex, converterem-se em 4 estúdios. Os limites da área de reabilitação urbana do Centro Histórico do Porto são: Rua do Dr. António de Sousa Macedo, Campo dos Mártires da Pátria, Rua S. Filipe de Nery, Rua dos Clérigos, Praça da Liberdade e Rua de 31 de Janeiro (a norte); Praça da Batalha, Rua de Augusto Rosa, Muralha Fernandina e Ponte Luís I (a nascente); Rio Douro (a sul); Escadas do Caminho Novo, Rua de Francisco da Rocha Soares e Passeio das Virtudes (a poente). A estação de S. Bento fica a uma distância de 5 minutos a pé, à mesma distância encontra-se todo o tipo de lojas comercias, bem no Coração da Cidade do Porto. O imóvel tem uma área de implantação de 49,50m2. Venha Investir no Centro Histórico do Porto. ----------------------------------------------------------------------------------- Sobre a Porto Real A Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! ----------------------------------------------------------------- English ARU ZONE - Residential building for sale in the Historic Center of Porto Small building for rehabilitation or reconstruction, located in the ARU (Urban Rehabilitation Area) area of ​​the Historic Center of Porto and SRU - Santa Clara Quarteirão. Excellent for own housing or for investment. It currently consists of two floors with a plastered masonry facade, with 3 rooms on the ground floor, 4 on the 1st floor. According to the PIP, it allows to go up two more floors, with a height of 13 meters, allowing to make two duplex T2, adapting to the PDM in force. For more profitability and convenience, the T2 Duplex can be converted into 4 studios. The limits of the urban rehabilitation area of ​​the Historic Center of Porto are: Rua do Dr. António de Sousa Macedo, Campo dos Mártires da Pátria, Rua S. Filipe de Nery, Rua dos Clérigos, Praça da Liberdade and Rua de 31 de Janeiro (to the north); Batalha Square, Rua de Augusto Rosa, Muralha Fernandina and Luís I Bridge (to the east); Douro River (to the south); Caminho Novo stairs, Rua de Francisco da Rocha Soares and Passeio das Virtudes (to the west). The S. Bento station is a 5-minute walk away, at the same distance you will find all kinds of shops, right in the heart of the city of Porto. The property has a deployment area of ​​49.50 m2. Come Invest in the Historic Center of Porto. -------------------------------------------------- --------------------------------- About Porto Real Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., was created in 2012 by Real Estate Consultants who previously belonged to a real estate franchise. Aware of the need to adapt to the current conditions of the real estate market, Porto Real was created taking into account the existing difficulties, being also characterized by integrity, quality and honesty in all its actions. Today, Porto Real is made up of Real Estate Consultants with extensive training and knowledge of the real estate market and who do everything for their clients from the first contact to the effective completion of the business. Aware of the current situation of the real estate market, characterized by an offer superior to the demand, being successful in the process of selling a property requires knowledge. Finding a potential buyer for a property requires much more than a sale board, classified ads and visits. The real estate agent knows the best techniques to promote your property, publicizing it in order to reach a large number of potential buyers, and in this way carry out the effective transaction more quickly. Guarantee of good business and professional work available to Our Clients!