Apartamento desenvolvido num fantástico projeto de reabilitação de um edifício datado do século XVIII, que irá preservar muitas de suas características arquitetónicas únicas e maravilhosas. O "Fervença Palace" está localizado nas margens do rio Douro, com a sua fachada principal virada a sul, o que garante uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Além das vistas inigualáveis, o "Fervença Palace" está localizado junto das principais atrações do Porto e Gaia, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, Ponte Dom Luís I, Sé Porto, entre outras. Este maravilhoso projeto engloba dois edifícios autónomos, o "Fervença Palace" renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, existirão unidades com mezaninos, enaltecendo o pé direito original. O Palácio de Fervença terá 17 unidades residenciais. Os apartamentos variam entre os 41,18 m2 e os 156,04 m2, com estúdios e apartamentos T1 e T2. Os apartamentos irão disponibilizar ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada. - Será também providenciada uma opção do rendimento garantido através de uma gestão integrada seguidamente descrita: - Mobília; - Condomínio; - Eletricidade; - Água; - Seguro; - Licenças; - Manutenção; Todas as despesas mencionadas acima, serão sempre responsabilidade da empresa de gestão, e esta ainda terá que providenciar um retorno garantido de 3% ao ano através de um contrato de arrendamento de 5 anos, perfeito para clientes Golden Visa. As condições de pagamento processa-se da seguinte forma: - Reserva com 10.000,00€ - Após 30 dias da assinatura da reserva, assinatura do CPCV com 25% do valor do negócio; - Quando a obra atingir os 50% de construção, pagamento de uma tranche de 25%; - Quando a obra atingir os 75% de construção, pagamento de uma tranche de 25%; - Quando a obra terminar, pagamento do remanescente. OU - a totalidade do valor, podendo nesta modalidade beneficiar de um possível acerto de de valores, dependendo do apartamento em questão. Invista num luxuoso imóvel com carisma. Marque a sua Visita! ----------------------------------------------------------------------------------- Sobre a Porto Real A Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! ----------------------------------------------------------------- English Apartment developed in a fantastic rehabilitation project of a building dating from the 18th century, which will preserve many of its unique and wonderful architectural features. The "Fervença Palace" is located on the banks of the Douro river, with its main façade facing south, which guarantees an excellent sun exposure and superb views over the river and the city. In addition to the unrivaled views, the "Fervença Palace" is located next to the main attractions of Porto and Gaia, including the Historic Center of Porto, the traditional Port Wine Cellars, Dom Luís I Bridge, Sé Porto, among others. This wonderful project encompasses two autonomous buildings, the renovated "Fervença Palace" and a new structure, separated by a magnificent private internal garden. Inside the renovated Palace, there will be units with mezzanines, enhancing the original ceiling height. The Palácio de Fervença will have 17 residential units. The apartments vary between 41.18 m2 and 156.04 m2, with studios and T1 and T2 apartments. The apartments will have air conditioning, double glazed windows, fully equipped kitchen. - A guaranteed income option will also be provided through an integrated management described below: - Furniture; - Condominium; - Electricity; - Water; - Safe; - Licenses; - Maintenance; All expenses mentioned above will always be the responsibility of the management company, and the management company will still have to provide a guaranteed return of 3% per year through a 5-year lease, perfect for Golden Visa customers. The payment terms are processed as follows: - Reservation with €10,000 - After 30 days of signing the reservation, signing the CPCV with 25% of the value of the deal; - When the work reaches 50% of construction, payment of a 25% tranche; - When the work reaches 75% of construction, payment of a 25% tranche; - When the work is finished, payment of the remainder. OR - the total amount, and in this modality you can benefit from a possible adjustment of values, depending on the apartment in question. Invest in a luxury property with charisma. Schedule your visit! ------------------------------------------------- --------------------------------- About Porto Real Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., was created in 2012 by Consultores Imobiliários who previously belonged to a real estate franchise. Aware of the need to adapt to the current conditions of the real estate market, Porto Real was created to meet the existing difficulties, and is also characterized by integrity, quality and honesty in all its actions. Today, Porto Real is made up of Real Estate Consultants with extensive training and knowledge of the real estate market and who do everything for their clients from the first contact to the actual completion of the deal. Aware of the current situation in the real estate market, characterized by an offer that exceeds demand, being successful in the process of selling a property requires knowledge. Finding a potential buyer for a property requires much more than a sale sign, classified ads and visits. The real estate agent knows the best techniques to promote your property, promoting it in such a way as to reach a large number of potential buyers, and thus carry out the effective transaction more quickly. Guarantee of good business and professional work available to Our Clients!

Apartment developed in a fantastic rehabilitation project of a building dating from the 18th century, which will preserve many of its unique and wonderful architectural features. The "Fervença Palace" is located on the banks of the Douro river, with its main façade facing south, which guarantees an excellent sun exposure and superb views over the river and the city. In addition to the unrivaled views, the "Fervença Palace" is located next to the main attractions of Porto and Gaia, including the Historic Center of Porto, the traditional Port Wine Cellars, Dom Luís I Bridge, Sé Porto, among others. This wonderful project encompasses two autonomous buildings, the renovated "Fervença Palace" and a new structure, separated by a magnificent private internal garden. Inside the renovated Palace, there will be units with mezzanines, enhancing the original ceiling height. The Palácio de Fervença will have 17 residential units. The apartments vary between 41.18 m2 and 156.04 m2, with studios and T1 and T2 apartments. The apartments will have air conditioning, double glazed windows, fully equipped kitchen. - A guaranteed income option will also be provided through an integrated management described below: - Furniture; - Condominium; - Electricity; - Water; - Safe; - Licenses; - Maintenance; All expenses mentioned above will always be the responsibility of the management company, and the management company will still have to provide a guaranteed return of 3% per year through a 5-year lease, perfect for Golden Visa customers. The payment terms are processed as follows: - Reservation with €10,000 - After 30 days of signing the reservation, signing the CPCV with 25% of the value of the deal; - When the work reaches 50% of construction, payment of a 25% tranche; - When the work reaches 75% of construction, payment of a 25% tranche; - When the work is finished, payment of the remainder. OR - the total amount, and in this modality you can benefit from a possible adjustment of values, depending on the apartment in question. Invest in a luxury property with charisma. Schedule your visit!

Appartement développé dans un fantastique projet de réhabilitation d'un immeuble datant du 18ème siècle, qui conservera bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques et merveilleuses. Le "Fervença Palace" est situé sur les rives du fleuve Douro, avec sa façade principale orientée au sud, ce qui garantit une excellente exposition au soleil et de superbes vues sur le fleuve et la ville. En plus des vues incomparables, le "Palais Fervença" est situé à côté des principales attractions de Porto et de Gaia, notamment le centre historique de Porto, les caves traditionnelles à vin de Porto, le pont Dom Luís I, Sé Porto, entre autres. Ce magnifique projet comprend deux bâtiments autonomes, le "Palais Fervença" rénové et une nouvelle structure, séparés par un magnifique jardin intérieur privé. A l'intérieur du Palais rénové, il y aura des unités avec mezzanines, rehaussant la hauteur sous plafond d'origine. Le Palácio de Fervença comptera 17 unités résidentielles. Les appartements varient entre 41,18 m2 et 156,04 m2, avec des studios et des appartements T1 et T2. Les appartements auront la climatisation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine entièrement équipée. - Une option de revenu garanti sera également proposée via une gestion intégrée décrite ci-dessous : - Un meuble; - Copropriété; - Électricité; - L'eau; - Sûr; - Licences ; - Maintenance; Toutes les dépenses mentionnées ci-dessus seront toujours à la charge de la société de gestion, et la société de gestion devra toujours fournir un rendement garanti de 3% par an via un bail de 5 ans, parfait pour les clients Golden Visa. Les conditions de paiement sont traitées comme suit : - Réservation avec 10 000 € - Après 30 jours de signature de la réservation, signature du CPCV avec 25% de la valeur de l'offre ; - Lorsque les travaux atteignent 50 % de la construction, versement d'une tranche de 25 % ; - Lorsque les travaux atteignent 75 % de la construction, versement d'une tranche de 25 % ; - Lorsque les travaux sont terminés, paiement du solde. OU ALORS - la totalité du montant, et dans ce mode vous pouvez bénéficier d'un éventuel ajustement des valeurs, en fonction de l'appartement en question. Investissez dans une propriété de luxe avec du charisme. Planifiez votre visite!

Piso desarrollado en un fantástico proyecto de rehabilitación de un edificio que data del siglo XVIII, que conservará muchas de sus singulares y maravillosas características arquitectónicas. El "Palacio de Fervença" está situado a orillas del río Duero, con su fachada principal orientada al sur, lo que garantiza una excelente exposición al sol y magníficas vistas sobre el río y la ciudad. Además de las vistas inigualables, el "Palacio Fervença" se encuentra junto a las principales atracciones de Oporto y Gaia, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Oporto, el Puente Dom Luís I, Sé Porto, entre otros. Este maravilloso proyecto engloba dos edificios autónomos, el renovado "Palacio de Fervença" y una nueva estructura, separados por un magnífico jardín interno privado. Dentro del renovado Palacio, habrá unidades con entrepisos, realzando la altura del techo original. El Palácio de Fervença contará con 17 viviendas. Los apartamentos varían entre 41,18 m2 y 156,04 m2, con estudios y apartamentos T1 y T2. Los apartamentos contarán con aire acondicionado, ventanas climalit, cocina totalmente equipada. - También se brindará una opción de ingreso garantizado a través de una gestión integrada que se describe a continuación: - Mueble; - Condominio; - Electricidad; - Agua; - A salvo; - Licencias; - Mantenimiento; Todos los gastos mencionados anteriormente serán siempre responsabilidad de la empresa gestora, y la empresa gestora seguirá teniendo que proporcionar una rentabilidad garantizada del 3% anual mediante un contrato de arrendamiento de 5 años, perfecto para los clientes de Golden Visa. Las condiciones de pago se procesan de la siguiente manera: - Reserva con 10.000 € - Transcurridos 30 días de la firma de la reserva, firma del CPCV con el 25% del valor de la oferta; - Cuando la obra alcance el 50% de construcción, pago de un tramo del 25%; - Cuando la obra alcance el 75% de construcción, pago de un tramo del 25%; - Terminada la obra, pago del remanente. O - el importe total, y en este modo puede beneficiarse de un posible ajuste de valores, dependiendo del apartamento en cuestión. Invierte en una propiedad de lujo con carisma. ¡Programe su visita!

Wohnung, die in einem fantastischen Sanierungsprojekt eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert entwickelt wurde, das viele seiner einzigartigen und wunderbaren architektonischen Merkmale bewahrt. Das "Fervença Palace" liegt am Ufer des Douro, mit seiner nach Süden ausgerichteten Hauptfassade, die eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Blick über den Fluss und die Stadt garantiert. Neben der unvergleichlichen Aussicht befindet sich der "Fervença Palace" neben den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Porto und Gaia, darunter das historische Zentrum von Porto, die traditionellen Portweinkeller, die Brücke Dom Luís I, Sé Porto und andere. Dieses wunderbare Projekt umfasst zwei autonome Gebäude, den renovierten "Fervença Palace" und einen Neubau, getrennt durch einen herrlichen privaten Innengarten. Im renovierten Palast wird es Einheiten mit Zwischengeschossen geben, die die ursprüngliche Deckenhöhe erhöhen. Der Palácio de Fervença wird über 17 Wohneinheiten verfügen. Die Wohnungen variieren zwischen 41,18 m2 und 156,04 m2, mit Studios und T1- und T2-Wohnungen. Die Apartments verfügen über Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und eine voll ausgestattete Küche. - Eine garantierte Einkommensoption wird auch durch ein nachfolgend beschriebenes integriertes Management bereitgestellt: - Möbel; - Eigentumswohnung; - Elektrizität; - Wasser; - Sicher; - Lizenzen; - Instandhaltung; Alle oben genannten Ausgaben liegen immer in der Verantwortung der Verwaltungsgesellschaft, und die Verwaltungsgesellschaft muss weiterhin eine garantierte Rendite von 3% pro Jahr durch einen 5-Jahres-Mietvertrag bieten, perfekt für Golden Visa-Kunden. Die Zahlungsbedingungen werden wie folgt bearbeitet: - Reservierung mit 10.000 € - Nach 30 Tagen nach Unterzeichnung der Reservierung, Unterzeichnung des CPCV mit 25 % des Auftragswertes; - Wenn die Arbeiten 50 % der Bauzeit erreicht haben, Zahlung einer Tranche von 25 %; - Wenn die Arbeiten 75 % der Bauzeit erreicht haben, Zahlung einer Tranche von 25 %; - Nach Beendigung der Arbeiten Restzahlung. ODER - den gesamten Betrag, und in diesem Modus können Sie je nach Wohnung von einer möglichen Anpassung der Werte profitieren. Investieren Sie in eine Luxusimmobilie mit Ausstrahlung. Planen Sie Ihren Besuch!