Novo Edifício localizado em Paranhos, junto à FEUP, Hospital de S. João e inserido no Pólo Universitário da Asprela, ótima localização, na Cidade do Porto. Apartamentos T0 desde 153.000,00€. Excelente negócio para residência ou investimento. Este edifício é constituído por 14 Frações tendo 12 apartamentos de Tipologia T1 e 2 lojas comerciais, estando distribuídos por 3 pisos e cave para aparcamento, um por cada fração. O edifício tem, também uma lavandaria self-service, o que permite aos moradores, lavar, secar e passar a sua roupa, de forma prática e confortável, e ainda um espaço comum para aparcamento de bicicletas. Com acabamentos de excelência, como Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo “pladur” e isolamento acústico, fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza, com apontamentos de cerâmica em cinza escuro, todo o edifício será isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia, bem como caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor com proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. As Varandas em pavimento cerâmico, tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação, as guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES; • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança, e revestida a madeira. • Torneiras misturadoras tubulares mono-comando BRUMA, Mod. LEAF, ou similar. • Sistema de video-porteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos. • Aquecimento central completo, c/ convectores elétricos na sala e no quarto. • Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes. • Rede de gás canalizado. • Compartimento de Resíduos enterrado tipo Citytainer. NÃO PERCA TEMPO, MARQUE A SUA VISITA! ----------------------------------------------------------------------------------- Sobre a Porto Real A Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! -----------------------------------------------------------------

New Building located in Paranhos, next to FEUP, Hospital de S. João and inserted in the University Pole of Asprela, great location, in the City of Porto. 1 bedroom apartments from € 158,900.00. Stores from € 172,000.00. Excellent business for residence or investment. This building consists of 14 units with 12 apartments of type T1 and 2 commercial stores, spread over 3 floors and a basement for parking, one for each unit. The building also has a self-service laundry, which allows residents to wash, dry and iron their clothes, in a practical and comfortable way, and also a common space for bicycle parking. The project is approved and is in the process of obtaining the Construction Permit. With excellent finishes, such as lowered false ceilings, plasterboard plasterboard and acoustic insulation, façade in capoto or similar, painted in white and gray tones, with ceramic notes in dark gray, the entire building will be thermally insulated, to enhance energy savings, as well as frames with thermal cut, in anthracite gray lacquered aluminum, and colorless double glass with thermal protection of the openings, guaranteed by thermal aluminum blinds. The balconies in ceramic flooring, roofs in capoto, painted in shades of gray, including lighting armor, the porch guards in metallic steel, with forge paint. EQUIPMENT AND FACILITIES; • Intelligent LED lighting, in common areas, through projectors and armor. • Elevator, selective on the way up and down, finished in stainless steel and white. • Household appliances: Extractor hood and ceramic hob. • Fire doors in the accesses to the levels of the houses, entrance and basement. • House entrance door, armored, with high security lock, and covered with wood. • BRUMA mono-controlled tubular mixer taps, Mod. LEAF, or similar. • Video intercom system, with monitor installed in the entrance hall. • Installation for TV / TSF, with sockets in living rooms and bedrooms. • Indoor telecommunications network, with telephone sockets in the rooms and bedrooms. • Complete central heating, with electric convectors in the living room and bedroom. • Heat pump, for heating hot water. • Piped gas network. • Citytainer-type buried waste compartment. DON'T WASTE TIME, SCHEDULE YOUR VISIT!

Nouveau bâtiment situé à Paranhos, à côté de FEUP, de l'hôpital de S. João et inséré dans le pôle universitaire d'Asprela, très bien situé, dans la ville de Porto. Appartements 1 chambre à partir de 158 900,00 €. Magasins à partir de 172 000,00 €. Excellente entreprise pour résidence ou investissement. Cet immeuble se compose de 14 unités avec 12 appartements de type T1 et 2 magasins commerciaux, répartis sur 3 étages et un sous-sol pour le stationnement, un pour chaque unité. Le bâtiment dispose également d'une laverie en libre-service, qui permet aux résidents de laver, sécher et repasser leurs vêtements, de manière pratique et confortable, ainsi qu'un espace commun pour le stationnement des vélos. Le projet est approuvé et est en cours d'obtention du permis de construction. Avec d'excellentes finitions, telles que faux plafonds abaissés, plaques de plâtre et isolation acoustique, façade en capoto ou similaire, peinte dans des tons blancs et gris, avec des notes de céramique en gris foncé, l'ensemble du bâtiment sera thermiquement isolé, pour améliorer les économies d'énergie, ainsi que les cadres à coupe thermique, en aluminium laqué gris anthracite, et le double verre incolore avec protection thermique des ouvertures, garanti par des stores thermiques en aluminium. Les balcons en céramique, les toits en capoto, peints dans des tons de gris, y compris les armures d'éclairage, les balcons en acier métallique, avec de la peinture forgée. ÉQUIPEMENT ET INSTALLATIONS; • Éclairage LED intelligent, dans les zones communes, à travers des projecteurs et des armures. • Ascenseur, sélectif dans les montées et descentes, fini en acier inoxydable et blanc. • Electroménager: hotte aspirante et plaque vitrocéramique. • Portes coupe-feu dans les accès aux niveaux des maisons, entrée et sous-sol. • Porte d'entrée de la maison, blindée, avec serrure haute sécurité, et recouverte de bois. • Robinets mélangeurs tubulaires mono-contrôlés BRUMA, Mod LEAF, ou similaire. • Système d'interphone vidéo, avec moniteur installé dans le hall d'entrée. • Installation pour TV / TSF, avec prises dans les salons et les chambres. • Réseau de télécommunications intérieur, avec prises téléphoniques dans les chambres et les chambres. • Chauffage central complet, avec convecteurs électriques dans le salon et la chambre. • Pompe à chaleur, pour chauffer l'eau chaude. • Réseau de canalisation de gaz. • Compartiment à déchets enterré de type Citytainer. Ne perdez pas de temps, planifiez votre visite!

Nuevo edificio ubicado en Paranhos, junto a FEUP, Hospital de S. João e insertado en el Polo Universitario de Asprela, excelente ubicación, en la ciudad de Oporto. Apartamentos de 1 dormitorio desde € 158,900.00. Tiendas desde € 172,000.00. Excelente negocio para residencia o inversión. Este edificio consta de 14 unidades con 12 apartamentos de tipo T1 y 2 locales comerciales, distribuidos en 3 plantas y un sótano para estacionamiento, uno para cada unidad. El edificio también cuenta con una lavandería de autoservicio, que permite a los residentes lavar, secar y planchar su ropa, de manera práctica y cómoda, y también un espacio común para estacionar bicicletas. El proyecto está aprobado y está en proceso de obtener el Permiso de Construcción. Con excelentes acabados, como falsos techos bajos, placas de yeso y aislamiento acústico, fachada en capoto o similar, pintada en tonos blancos y grises, con notas cerámicas en gris oscuro, todo el edificio estará aislado térmicamente. para mejorar el ahorro de energía, así como marcos con corte térmico, en aluminio lacado gris antracita y doble vidrio incoloro con protección térmica de las aberturas, garantizado por persianas térmicas de aluminio. Los balcones en pisos de cerámica, techos en capoto, pintados en tonos de gris, incluyendo armadura de iluminación, los protectores de porche en acero metálico, con pintura de forja. EQUIPAMIENTO Y FACILIDADES; • Iluminación LED inteligente, en áreas comunes, a través de proyectores y armaduras. • Ascensor, selectivo en el camino hacia arriba y hacia abajo, acabado en acero inoxidable y blanco. • Electrodomésticos: campana extractora y vitrocerámica. • Puertas cortafuegos en los accesos a los niveles de las casas, entrada y sótano. • Puerta de entrada a la casa, blindada, con cerradura de alta seguridad y cubierta de madera. • Grifería monomando tubular monocontrolada BRUMA, Mod. LEAF o similar. • Sistema de video portero, con monitor instalado en el hall de entrada. • Instalación para TV / TSF, con enchufes en salones y dormitorios. • Red de telecomunicaciones interior, con tomas de teléfono en las habitaciones y dormitorios. • Calefacción central completa, con convectores eléctricos en salón y dormitorio. • Bomba de calor, para calentar agua caliente. • Red de gas canalizado. • Compartimento para desechos enterrados tipo Citytainer. ¡NO PIERDA EL TIEMPO, PROGRAME SU VISITA!

Neues Gebäude in Paranhos, neben FEUP, Hospital de S. João und eingefügt in den Universitätspol von Asprela, großartige Lage, in der Stadt Porto. Apartments mit 1 Schlafzimmer ab 158.900,00 €. Geschäfte ab 172.000,00 €. Ausgezeichnetes Geschäft für Wohnsitz oder Investition. Dieses Gebäude besteht aus 14 Einheiten mit 12 Wohnungen des Typs T1 und 2 Gewerbegeschäften auf 3 Etagen und einem Keller zum Parken, eine für jede Einheit. Das Gebäude verfügt auch über eine Selbstbedienungswäscherei, in der die Bewohner ihre Kleidung auf praktische und bequeme Weise waschen, trocknen und bügeln können, sowie über einen gemeinsamen Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Das Projekt ist genehmigt und befindet sich in der Erlangung der Baugenehmigung. Mit hervorragenden Oberflächen wie abgesenkten Zwischendecken, Gipskartonplatten und Schalldämmung, Fassade in Capoto oder ähnlichem, in Weiß- und Grautönen gestrichen, mit Keramiknoten in Dunkelgrau, wird das gesamte Gebäude wärmeisoliert. zur Verbesserung der Energieeinsparungen sowie Rahmen mit thermischem Schnitt aus anthrazitgrau lackiertem Aluminium und farblosem Doppelglas mit Wärmeschutz der Öffnungen, garantiert durch thermische Aluminiumjalousien. Die Balkone in Keramikböden, Dächer in Capoto, in Grautönen gestrichen, einschließlich Lichtpanzerung, die Verandawächter aus Metallstahl mit Schmiedefarbe. AUSRÜSTUNG UND EINRICHTUNGEN; • Intelligente LED-Beleuchtung in öffentlichen Bereichen durch Projektoren und Panzerungen. • Aufzug auf dem Weg nach oben und unten selektiv, in Edelstahl und Weiß ausgeführt. • Haushaltsgeräte: Dunstabzugshaube und Keramikkochfeld. • Brandschutztüren in den Zugängen zu den Ebenen der Häuser, des Eingangs und des Kellers. • Hauseingangstür, gepanzert, mit Hochsicherheitsschloss und mit Holz bedeckt. • BRUMA monogesteuerte Rohrmischerhähne, Mod. LEAF oder ähnliches. • Video-Gegensprechanlage mit Monitor in der Eingangshalle. • Installation für TV / TSF mit Steckdosen in Wohn- und Schlafzimmern. • Telekommunikationsnetz in Innenräumen mit Telefonbuchsen in den Zimmern und Schlafzimmern. • Komplette Zentralheizung mit elektrischen Konvektoren im Wohn- und Schlafzimmer. • Wärmepumpe zum Erhitzen von heißem Wasser. • Gasleitungsnetz. • Citytainer-Fach für vergrabene Abfälle. Verschwenden Sie keine Zeit, planen Sie Ihren Besuch!