T3 - BOAVISTA - RUA ANTÓNIO PATRÍCIO Apartamento T3 ao nível do rés do chão com garagem Box, varanda, e terraço. Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, ou folheadas a Carvalho com tampo e forra entre móveis em Silestone; Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Micro-ondas, MLL e exaustor; Móveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone ou MDF Lacado. Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual programável; Caixilharia de alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; Acabamentos Gerais: * Porta de segurança blindada; * Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho; * Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF lacado; * Tetos falsos desnivelados com focos e ou sancas de iluminação LED; * Louças sanitárias da Arch Valadares; * Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; * Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; * Zona: Predominantemente residencial * Comércio e transportes à porta * Ótimos acessos * Certificado energético - Classe C * Valor de Condomínio: 40,00€ / mês Notas: A Classe C do certificado energético é anterior à nossa intervenção. Para beneficiar o conforto térmico/acústico introduzimos os seguintes melhoramentos: Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido 4 cm nos tetos; Colocação de isolamento Polietileno Impactodam 10 mm nos pavimentos; Colocação de sistema de aquecimento através de piso radiante; Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun; Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+. Venha Visitar! ----------------------------------------------------------------------------------- Sobre a Porto Real A Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! ----------------------------------------------------------------- English T3 - BOAVISTA - RUA ANTÓNIO PATRÍCIO 3 bedroom apartment on the ground floor with box garage, balcony and terrace. Kitchen furniture with water-repellent lacquered MDF fronts, or oak veneers with top and lining between furniture in Silestone; Fully equipped kitchen with induction hob, fridge, oven, microwave, MLL and exhaust fan; Bathroom furniture with water-repellent lacquered MDF fronts, Silestone tops or Lacquered MDF. Heating through underfloor heating with individual programmable control; Bicolor aluminum frames with thermal break and Guardian Sun double glass; General Finishes: * Armored security door; * Flooring in multilayer oak wood flooring; * Interior doors, skirting boards, wardrobe fronts and cabinets in lacquered MDF; * Uneven false ceilings with spotlights and or LED lighting crown moldings; * Sanitary ware by Arch Valadares; * Heating of sanitary waters through heat pump; * Electric shutters in aluminum with thermal insulation; * Zone: Predominantly residential * Commerce and transport at the door * Great hits * Energy certificate - Class C * Condo fee: €40.00 / month Grades: The Class C of the energy certificate predates our intervention. To benefit thermal/acoustic comfort, we have introduced the following improvements: Placement of insulation with 4 cm extruded Polystyrene Plates on the ceilings; Placement of insulation Polyethylene Impactodam 10 mm on the floors; Placement of heating system through underfloor heating; Placement of aluminum frames with thermal break and Guardian sun double glass; Placement of heat pump for heating Class A+ sanitary water. Come visit! -------------------------------------------------- --------------------------------- About Porto Real Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., was created in 2012 by Real Estate Consultants who previously belonged to a real estate franchise. Aware of the need to adapt to the current conditions of the real estate market, Porto Real was created taking into account the existing difficulties, being also characterized by integrity, quality and honesty in all its actions. Today, Porto Real is made up of Real Estate Consultants with extensive training and knowledge of the real estate market and who do everything for their clients from the first contact to the effective completion of the business. Aware of the current situation of the real estate market, characterized by an offer superior to the demand, being successful in the process of selling a property requires knowledge. Finding a potential buyer for a property requires much more than a sale board, classified ads and visits. The real estate agent knows the best techniques to promote your property, publicizing it in order to reach a large number of potential buyers, and in this way carry out the effective transaction more quickly. Guarantee of good business and professional work available to Our Customers!